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探秘雄安新区第一个建成项目——雄安市民服务中心

发布时间:2018-5-24 11:30:42人气:4810所属分类:行业动态

雄安新区设立以来的第一个建成项目——雄安市民服务中心,即将面向社会开放。其设计、施工一直备受关注。 建筑摄影 

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设计详探——企业办公区        

市民服务中心位于容城县城东侧,由公共服务区、行政服务区、生活服务区、企业办公区四个区域组成。中国建筑旗下中海地产集团有限公司等四家企业组成的联合体中标此项目,中国建筑设计院参与了其整体规划,并承担了其中企业办公区的设计任务。

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企业办公区地处市民服务中心北侧,总用地面积60370m2,总建筑面积36023m2,容纳了企业办公用房、酒店、公共服务设施等多种功能。

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创新发展 

全装配式建造体系,可生长的布局模式        

作为雄安新区的起步项目,设计既要满足快速建造的要求,也要对未来建设提供示范。企业办公区采用了全装配化、集成化的集装箱式建造技术,装配化率达80%-90%,实现结构、内装、外装、设备管线全工厂生产,整体运输至施工现场统一吊装,最大限度减少建造垃圾,实现绿色施工。

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崔愷院士在设计过程中绘制的草图        

项目由6栋办公楼、1栋酒店和布置于场地中部的商业、机房服务设施共同组成。商业和机房服务设施顶部为连续的室外平台,将各建筑连为一体。办公楼与酒店设计以4m×12m的集装箱作为基本单位,适合运输,便于灵活组合。办公基本单元为1000~1200m2左右的“十字”单元组合。

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首层平面图

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集装箱模块化集成建造体系

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集装箱模块通过组合形成各种功能空间        

单元布局组合灵活,可生长性强,适于根据发展需求变化。紧凑的布局也为未来发展提供了预留空间。

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开放共享 

完善的公共服务体系,面向环境开放的建筑        

作为雄安新区第一个建成片区,园区周边的配套设施明显不足。为满足企业员工日常需求,设计方案在首层与二层集中布置职工食堂、餐饮、健身等公共服务设施,屋顶平台提供了园区公共立体活动空间。

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园区剖透视图

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底层多样化的公共服务设施和空间  

园区内设有独立的酒店式公寓,在为企业服务的同时,也便于集中经营与管理。

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酒店大堂  

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酒店客房   

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酒店走廊  

绿色生态 

可持续发展的绿色建筑        

“十字”单元组合建筑向四周开放,有良好的采光与自然通风,并且最大化融于自然环境。

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十字单元布局,实现建筑在视野、通风采光和绿化等方面的开放格局        

设计在空间布局方面,汲取中国传统文化的营城造园思想精髓,结合公共活动区域,创造丰富的院落空间,宜人的绿荫空间;在景观设计方面,结合白洋淀地域环境特色,形成微地形建筑景观,收集雨水,局部形成自然的生态湿地,实现海绵城市理念。 

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在材料方面,则选取水泥压力板、金属网与玻璃作为建筑立面材料,以集装箱为单位,标准化分隔,便于高效生产与施工。同时,金属网种植绿色爬藤,以垂直绿化营造园区生态环境。

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中国院调集各专业骨干力量参与了雄安建设项目的设计。由崔愷院士、任祖华担任设计主持,任庆英大师和娄霓作为技术支持,刘燕辉顾问总建筑师担任设计统筹工作,BIM设计研究中心于洁负责BIM设计。

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首个装配式模块建筑        

雄安市民服务中心作为“雄安第一标”,自然要配上高科技的建设!2018年2月4日,雄安市民服务中心企业临时办公区的第一台箱体模块吊装完成,标志着由中国建设科技集团合作研发设计的箱式模块建筑正式落地雄安新区。全装配化、集成化的箱式模块建造技术使得结构、内装、外装、设备管线等全部在工厂内完成,现场只需组装即可。

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全部采用装配式建造方式

建造速度:

4天 完成3100吨基础钢筋的安装

5天 完成建设现场临建布置

7天 完成12万立方米土方开挖

10天 完成3.55万立方米基础混凝土浇筑

12天 完成现场临时办公和生活区搭建 25天 完成1.22万吨钢构件安装

40天 项目7个钢结构单体全面封顶从开工到全面封顶仅历时1000小时

“千年大计,只争朝夕”矗立在雄安新区的这八个大字,昭示着这个地方对于中国的意义。“这在国内尚属首次,打破了传统意义上投资人不管建设,建设者不去使用的老模式,创造了投资-建设-运营-基金管理的一体化新模式。”中海地产雄安公司总经理郭磊说。

在容城奥威东路边上,8栋立方体形的单体建筑异常显眼,这便是有“雄安第一标”之称的雄安市民服务中心,可满足3000人常驻办公和500人住宿的需求,4月29日已经正式开园,“五一”期间迎接的游客超5万多人次。据介绍,雄安市民服务中心项目8个单体建筑全部采用装配式建造方式,其中1栋是模块化集成房屋装配式,另外7栋是钢结构装配式,就连园区内的马路都是装配式的。

作为雄安新区落实“高起点规划、高标准建设”的第一次实践,雄安市民服务中心项目由中国建筑集团有限公司(简称中国建筑)旗下中建三局集团有限公司、中海地产集团有限公司、中国中建设计集团有限公司、中建投资基金管理(北京)有限公司组成中国建筑联合体,与中国雄安建设投资集团有限公司组建了项目公司,负责项目的投资、建设和运营。

“简单说就是在工厂把房子盖好,大到内部装饰,小到里面一根电线,全部做好,然后再整体运到现场接装,像‘搭积木’,最快4天就可以拼装一栋楼,这样既能保证速度和质量,还可以减少对环境的影响。”中建三局雄安市民服务中心项目总包部副经理辜家军解释说。更为关键的是,每个装配式构件里都“埋上”了芯片或张贴了二维码,里面含有生产时间、生产地点、检测人员、物流人员、安装工人、安装位置等各类信息。

“扫一扫二维码,就知道构件的‘前世今生’,实现全工序全过程大数据管理。”雄安市民服务中心项目中建安装项目技术负责人张连营介绍说,包括装配式建造技术在内,30多项建筑新技术都运用在这一项目中,这在国内民用建筑史上尚属首次。

作为“雄安第一标”,安全更要万无一失。在中建项目部的门口有专门的安全培训基地,包括VR虚拟体验、跨步电压体验、人字梯颠倒体验、挡土墙倾倒体验、密闭空间作业体验等20余个体验项目。从去年11月以来,项目开展安全教育培训17000多人次。

市民服务中心建筑相当于一个小型城市的缩影,是雄安新区功能定位与发展理念的率先呈现,目前运用的这些新技术都将在今后新区的整体建设中进行大面积推广,也为我国民用建筑大规模使用新技术提供了示范和先例,能够进一步使我国建筑工程更加绿色、环保、节能。

(来源:建筑经济与管理)

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